Ausgangssituation

Sie wollen Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung verkaufen: Ihre jetzige Immobilie ist Ihnen zu klein oder zu groß geworden, oder sie ist nicht altersgerecht. Sie ziehen aus beruflichen Gründen um oder haben vielleicht eine Immobilie (z. B. Ihr Elternhaus oder die Wohnung einer/s kinderlosen Verwandten) geerbt. Sie wollen Ihre vermietete Eigentumswohnung liquidieren, um den Verkaufserlös anderweitig einzusetzen. Die Gründe für einen Verkauf sind individuell und vielfältig - gemeinsam ist, dass es sich dabei um einen beträchtlichen Vermögenswert handelt. Und Sie möchten dafür einen guten Verkaufspreis erzielen.

 

Vorbereitung

 

Wie beginnen Sie Ihre Verkaufsplanung? Sie lernen über Marktbeobachtung die aktuelle Situation zu Angebot, Nachfrage und Preisgefüge am Ort kennen. Dabei ist der realistische Blick auf Ihr Haus, Ihre Wohnung unterstützend. Sie können damit Ihre Immobilie schon einmal im aktuellen Geschehen einordnen, vor allem was den möglichen Preis und die zu erwartende Verkaufsdauer angeht. Immobilienkäufer sehen sich mehrere Objekte an und vergleichen diese miteinander, bevor sie dann eines tatsächlich kaufen. 

 

Die ausschlaggebende Phase für den Erfolg ist die Aufbereitung Ihrer Immobilie für den Markt. Sie legen den Preis fest, für den Sie Ihre Immobilie anbieten wollen. Dazu sei gesagt, dass eine realistische Werteinschätzung die solide Grundlage für die Festlegung des Angebotspreises darstellt und zum erfolgreichen Verkauf führt. Ich unterstütze Sie hierbei gerne mit einer zielführenden Preisstrategie.

Neben dem Aufräumen und Herrichten des Hauses oder der Wohnung erstellen Sie Fotos und evtl. sogar Videos. Sie können nur ganz wenig von Ihrer Immobilie zeigen oder auch mehr - das bleibt Ihnen und Ihrem Konzept sowie Ihrem Wunsch nach Privatsphäre überlassen, falls Sie noch selbst darin wohnen.

 

Ihre Immobilie ist auf dem Markt

 

Dann teilen Sie "dem Markt" mit, dass Ihr Domizil zum Verkauf kommt. Immobilien lassen sich über viele sogenannte Kanäle vermarkten - ein anderer Ausdruck für "aktiv zum Verkauf anbieten". Das kann ganz klassisch die Zeitungsannonce oder das Inserat auf einem Immobilien-Portal sein. Neben einem Aushang am Schwarzen Brett des örtlichen Haupt-Arbeitgebers und der Mund-zu-Mund-Weitergabe waren das lange Zeit die Möglichkeiten. Keine Frage, so kann auch noch heute verkauft werden.

Wir befinden uns im Jahr 2020. Die Nutzung von Social Media ist weit verbreitet in der Altersgruppe, die überwiegend für den Kauf Ihres Objekts in Frage kommt. Diese Zielgruppe ist in der Regel eine Generation jünger als Sie und nutzt diese sozialen Medien. Ich vermarkte Immobilien neben dem klassischen Weg auch in den sozialen Medien - als modernster Werbeform.

 

Jetzt beginnt der arbeitsintensive Teil: Sondieren der Anfragen mit Qualifizierung der Interessenten, Besichtigungen, gefolgt von erneuten Besichtigungen der weiterhin Interessierten, Beantwortung mannigfaltiger Fragen, Bonitätsprüfung und objektspezifische Finanzierungsbestätigung (Stichwort Wohnimmobilienkredit-Richtlinie), Verhandlungen über Preis, Übergabezeitpunkt (wichtig bei selbstbewohnter Immobilie) und evtl. Objektmängel, Zusage an einen Interessenten, Vorbereitung sowie Abschluss des Kaufvertrags (in Abstimmung mit einem Notariat), Kaufpreiszahlung und Objektübergabe.

 

 

Mein Immobilienservice für Sie

- Besprechung Ihrer Ausgangssituation (selbst genutzte, vermietete, ererbte Immobilie) 

- Entwurf einer individuellen Vermarktungsstrategie

- ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie 

- Schutz Ihrer Privatsphäre 

- Beratung durch Partner bei noch laufender Finanzierung 

- Qualifizierende Vorgespräche mit Interessenten 

- Einzelbesichtigungen 

- Präsentation passender Kaufinteressenten 

- Vorbereitung des Kaufvertrags in Abstimmung mit dem Notariat

- Begleitung beim Notartermin

- Überwachen der Kaufpreiszahlung

 

Verantwortung

 

Ich habe Freude an meinem vielschichtigen und herausfordernden Beruf und übernehme bei
jedem Auftrag gewissenhaft die Verantwortung, für Ihren hohen Vermögenswert das beste
Ergebnis zu erzielen.

 

 

Rufen Sie mich an unter 07191 9334424 oder senden Sie mir Ihre Anfrage

(bitte Datenschutzerklärung beachten).

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